Кто ипотеку планировал? Торопись, а то не успеешь!

[kotvaska16]

Вице-президент банка «Открытие» Анна Юдина прогнозирует, что до конца года средняя ставка по ипотеке повысится до 13–13,5% годовых, что приведет к снижению спроса на жилищные кредиты. Аналогичный прогноз дает и ВТБ24. «В текущей ситуации можно прогнозировать продолжение роста ставок. До конца года ставка по ипотеке может достичь 13% годовых. Негативный тренд сохранится и в начале 2015 года, а это уже будет заметно влиять на развитие рынка», – заявил РБК представитель банка.

В АИЖК также считают, что в начале 2015 года реальная ставка выдачи ипотечных кредитов составит не менее 13,5% годовых. Начальник управления маркетингового анализа и стратегического планирования АИЖК Михаил Гольдберг говорит, что в следующем году рынок жилья испытает некоторое торможение из-за снижающегося инвестиционного спроса и растущих ставок по банковским вкладам.

Представители некоторых банков, опрошенные РБК, дают еще более пессимистичные прогнозы. Управляющий по исследованиям и анализу долговых рынков Промсвязьбанка Александр Полютов считает, что в 2015 году ставки по ипотеке могут приблизиться к отметке 15–16%, учитывая усиливающиеся ожидания повышения ключевой ставки ЦБ в следующем году еще на 200–250 б.п.

В принципе, это ожидаемо. Однако, вот в чем беда: ожидаемо или нет, но это совершенно не согласуется с многолетними призывами рожать детей, и побольше, побольше - и никакой маткап тут не справится. Рожать, говорите? Простите, а куда рожать-то? На лужайку?

Comments

[togarini-orta.livejournal.com]

С октября во многих банках выдачу ипотечных кредитов сократили в разы: во-первых, денег особо нет кредитовать население длинными деньгами, а во-вторых - ждут, что будет в следующем году. То, что ставки повысятся по всем кредитам - это уже точно.

А рожать? А рожать будем в условия "традиционной русской многопоколенной семьи, живущей совместно на одной территории", как гласит знаменитая "Концепция".

[kotvaska16.livejournal.com]

Я сама не планировала никаких ипотек или кредитов. поэтому не знала, что оно уже. Но вот это бодрое с рбк пугает: близкие-то планировали. Опять придется "пересидеть". что ли:(

На одной территории - я б даже может и была не против, ежли территория больше шкафа и в ней стены и отдельные входы.

[togarini-orta.livejournal.com]

Я в сфере строительства работаю - у нас про надвигающийся крызис знали еще с весны. Как ни грустно-печально - да, надо готовится к пересиживанию, следующий год будет тяжелым.

[kotvaska16.livejournal.com]

Жаль. С другой стороны, если б эти близкие в следующем году решились - уехали бы за 1800 км от нас. И в гости только самолетом:( Так что мне-то эгоистично есть небольшой плюс (печально вздыхая). Но им снимать уже становится тяжело:(:(:(

[v-pychick.livejournal.com]

гм. А когда ипотека была дешевле?

[kotvaska16.livejournal.com]

Гуглите.

[v-pychick.livejournal.com]

я сам ипотечник, помню, что на общих основаниях ипотека в том же сбере 14%.

[stuffittrans.livejournal.com]

А без ипотеки они будут жить в шалаше ;)?

[kotvaska16.livejournal.com]

На съемке до пенсии. Да рожать не будут. Всего-то.
Ипотека - единственный реально необходимый кредит был, только и всего. все остальное типа машин, айфонов и прочей дребедени - скорее, блажь. а вот жилье - совсем нет.

[gulaynoga.livejournal.com]

ставка аж до 13% может подняться? так это великолепно, потому как я брал например под 14 с мелочью пару лет назад у того же втб24.

[kotvaska16.livejournal.com]

Это реальная минимальная поднимется до 13,5%
А более реально в последнем процитированном абзаце - до 15-16% вырастет. Тех, кто уже под ипотекой, можно только поздравить: сомневаюсь, что брали под 15-16%, значит, выиграли немного.

[gulaynoga.livejournal.com]

скажу больше, товарищь тут взял в ипотеку треху.
а через две недели - она на полтора ляма подорожала.
вот тут выиграл немного, да)

[kotvaska16.livejournal.com]

Повезло товарищу:) Рада за него:)
Главное, чтоб не подешевело теперь:)

[gulaynoga.livejournal.com]

пускай дешевеет) Никто от этого не расстроится, а даже наоборот

[kotvaska16.livejournal.com]

Наоборот, расстроятся. Те расстроятся, кто задорого в ипотеку влез. Или те, кто задорого купил. И очень, между прочим, расстроятся.
А еще расстроятся те, кому так дали, приятно же подсчитывать прибыль от халявы.

[gulaynoga.livejournal.com]

ахаха, в моем окружении таких людей нет)

[kotvaska16.livejournal.com]

Нет тех, кто сейчас в ипотеке?
Или нет людей, у кого уже квартира в собственности?
Обе категории пострадают в случае, если цена на их недвижимость упадет ниже той, за которую они покупали. Вот и все.

[gulaynoga.livejournal.com]

нет тех, кто будет страдать)

[kotvaska16.livejournal.com]

Я не имела в виду душевных страданий. Я имела в виду финансовые потери.

[gulaynoga.livejournal.com]

любая покупка - финансовая потеря, если так рассуждать.

[kotvaska16.livejournal.com]

Нет. В случае произведений искусства или недвижимости - это вложение денег.

[gulaynoga.livejournal.com]

Переезд из однухи в треху когда у тебя появилось двое детей - это не вложение денег. Это необходимость. И не важно, подешевеет квартира или подорожает. Человек делает то, что необходимо сейчас и глупо сожалеть о том, что в будущем цена например просядет. До будущего с просевшей ценой, в однухе например можно запросто пойти и повесится в туалете) Не дождавшись спада.

[kotvaska16.livejournal.com]

И тем не менее - это вложение денег. Да, необходимостью оно быть не перестает. Но глупо брать треху в месте, где цены будут заведомо снижаться. Тока и всего.

Не стоит смотреть лишь с одной стороны.

Кстати, мне всегда казалось, что вначале появляется возможность покупки трехи (и можно распланировать, где и как е купить, а не бежать сломя голову из необходимости), а потом второй ребенок? Или дети внезапны, а я несведуща в вопросе?

[gulaynoga.livejournal.com]

человек предполагает, а бог располагает)

это насчет и ребенка и удорожания/удешевления квартир

[kotvaska16.livejournal.com]

Я прошу прощения. но в зачатии ваш бог участвовал, по слухам, всего единожды;)
Наша страна пока не включила в УК запрет на аборты, а контрацептивы продаются в каждой аптеке, как ими пользоваться. можно узнать у участкового врача-гинеколога (уролога), которые тоже еще пока присутствуют в нерасформированных пока что еще поликлиниках.

[gulaynoga.livejournal.com]

))) мой бог вообще не при делах.
вернемся к тому, откуда начали - никто из моих знакомых не расстроится из за того, что квартиры подешевеют.

[kotvaska16.livejournal.com]

Это Вы приписали смысл о расстройстве моим словам:) Я никаких расстройств не имела в виду.
Я имела в виду исключительно финансовые потери.

вначале появляется возможность, а потом второй ребено

[anyolchik.livejournal.com]

у нас лично появился второй ребенок. потом я взвыла, и сказала, что надо менять квартиру. Материнский капитал стал подспорьем, мы брали всего 500 т.р. кредита, и если бы не МК, платить бы по 20 тыс ипотеку 5 лет. у нас правда двушка, пока по крайней мере.

Re: вначале появляется возможность, а потом второй ребе

[kotvaska16.livejournal.com]

Гм.

Re: вначале появляется возможность, а потом второй ребе

[anyolchik.livejournal.com]

ой не по 20, по 12. но сначала была однушка. брат в питере сначала студию взял в кредит, теперь трешку.

[anyolchik.livejournal.com]

вообще проще решиться на ипотеку, имея ребенка,чем, имея ипотеку решиться на ребенка.
самые материально провальные первые три года, когда один родитель сидит в декрете и полтора года не имеет возможности зарабатывать.

[kotvaska16.livejournal.com]

Не вижу разницы. Взнос копится проще. когда ребенка нет, например.

[anyolchik.livejournal.com]

когда ребенка нет, многие о серьезном не задумываются. у меня одноклассница например, после своего детства старшей из 3х сестер в небогатой семье, тратила зарплату на путешествия и модные одежки.

[kotvaska16.livejournal.com]

Я не про легкомысленных все же людей. Легкомысленные - пусть как хотят, их проблемы. Как правило, они и выкручиваются легче.

[anyolchik.livejournal.com]

это одноклассница в принципе не легкомысленная. просто получив работу, она наконец получила доступ к относительно хорошим деньгам. а работает в прокуратуре, не блатная, сама пробивалась и по учебе и работе. а родили ребенка на съемной квартире, теперь уже думают об ипотеке.
многие же хотят не только жениться-рожать в своем жилье, но и до этого как-то нагуляться, попутешествовать.

[kotvaska16.livejournal.com]

По-моему, рожать ребенка на съемке при возможности накопить на первый взнос до планирования ребенка - легкомысленно.
Впрочем, это вопрос приоритетов. Для меня приоритет однозначный. Для нее - тоже. Просто они разные, приоритеты.

[comprosvet.livejournal.com]

Господа Юдина, Гольдберг и Подютова не боятся, что желающие завести семью могут поинтересоваться их жилплощадью, и им придется плакаться о "восьми комнатах в Калабуховском доме"?

Впрочем, нет, не боятся, потому и...

[kotvaska16.livejournal.com]

А зачем им бояться-то?
Они свою жилплощадь честно заработали трудом на благо отечества, не чета всяким нищебродам, которые продукт производят и оттого в грязи и без денег. эти - о благе Отечества радели, не хухры-мухры.

Угу, потому и...

[maker4ik.livejournal.com]

Хорошо без ипотеки.

[kotvaska16.livejournal.com]

Это точно:)
Но не все могут позволить себе покупку. Далеко не все, большинство из покупающих под кредитами все ж.

[maker4ik.livejournal.com]

Это да.

[back-to-elfing.livejournal.com]

Ура! Цены на недвижимость упадут!!!

[kotvaska16.livejournal.com]

Они вместе с зарплатами на секундочку упадут. То есть пострадают уже имеющие недвигу, выиграют те, кто уже в рублевой ипотеке, а те, кто еще не - им процентовочку подниму так что пофиг.

[back-to-elfing.livejournal.com]

Ничё не знаю, меня всё устраивает. Мне надо только чтобы мои накопленные сбережения не уменьшились относительно квадратного метра. кредита я в любом случае больше сотни тысяч не возьму, и то скорее у знакомых. Хотя лучше б, конечно, вдолиться с кем-нибудь напополам чтоб совсем без кредитов.

[kotvaska16.livejournal.com]

Упадут, не сомневайся:)

если стоимость жилья и упадет - то исключительно в баксах:) И упадет она меньше, чем рубль к баксу, только и всего.

Так что если сбережения у тебя в баксах - то пока окей.
Но и потом может жопа получиться - ходят неявные намеки, что не стоит сбережения в иновалюте хранить.

[back-to-elfing.livejournal.com]

У меня деньги в кредитах и маткапитале. Кредиты давала рублёвые, иначе б вообще не дёргалась. Хотя полюбому, наверное, не отдадут.

[kotvaska16.livejournal.com]

Нууу...вообще, полагаю, у тебя уже подешевело все, что могло, а оставшееся подешевение не будет меньше, чем упадет цена на недвигу. Если все же упадет она. В чем я лично - сомневаюсь. Скорее - встанет рынок.